Business introduction

業務紹介

おうちのことを知っているからこその視点でていねいに点検、環境や予算に合わせてご提案

空き家の管理代行
空き家の定期見回り、点検・保守・修理、見守り・管理・ご近所へのご挨拶、樹木雑草の管理

人が住まなくなったおうちは、傷みが進み、いたずらされたり、雑草や樹木が伸び放題となり、近隣への迷惑となる心配があります。
定期的な訪問が難しい所有者やご家族に代わって、住宅に詳しいいんくるの視点で、ていねいに点検して、空き家の状況や予算に合わせて「空き家の管理」をご提案します。
ご希望により、所属するNPO空き家サポートおおいたと連携して、賃貸や売却、登記などのご相談をお受けしています。

空き家の見守り・維持管理
コースによって内容は異なりますが、定期的な訪問を行い、大切な財産を守ります。
通風・換気・通水
各部屋の窓を開放し湿気やカビを防ぎ、蛇口を数分間出し配管のさびなどを防ぎます。
庭の樹木や雑草
定期訪問により庭の状況を把握し、草取り草刈り、剪定の時期をご相談します。
雨漏りチェック
天井や壁にシミがないか、目視で確認します。
室内の清掃
空き家でも室内は時間と共に汚れますので、掃除機で簡単な清掃を行います。

人、獣・害虫の
侵入確認

外部者の侵入の他、ネズミ、イタチ、ハチの巣などの形跡がないかチェックします。
郵便物整理
ポストの中身を整理し、必要なものは転送、チラシなどは持ち帰り処分します。
外部目視点検
外壁のひび割れ、塗装の剥がれ、瓦のズレ、雨どいのつまりなどを確認します。
近隣へのご挨拶

近隣に異常がないか、迷惑をかけていないかを確認・対応します。

空き家管理代行
遠方にお住まいであったり、諸事情で定期的な訪問が難しいご実家などの「空き家」を、あなたに代わって大切に守ります。通風や通水、防犯確認、郵便物の整理など、代表自らが現地へ赴き、一部屋ずつ丁寧にチェックいたします。一人での運営だからこそ、マニュアル通りではない、オーナー様のこだわりやご不安に寄り添ったきめ細かなご報告を徹底しています。

PRICE

料金等
定期管理プラン①

お手軽コース(屋外)
月1回 約30分 3,300円(税込)

建物の確認

ポストの整理
防犯対策
近隣情報の確認
簡易清掃
管理レポート
定期管理プラン②

しっかりコース(屋外・屋内)
月1回 約60分 6,600円(税込)

建物の確認

ポストの整理
防犯対策
近隣情報の確認
簡易清掃
苦情やセールスへの初期対応
通風・換気
通水・封水
雨漏りの確認
管理レポート

定期管理プラン③

しっかりMAXコース(屋外・屋内)
月1回 約120分
12,100円(税込)

建物の確認

ポストの整理
防犯対策
近隣情報の確認
苦情やセールスへの初期対応
通風換気と通水
雨漏りの確認
玄関周りの除草
しっかり清掃
管理レポート
オプションサービス
その他ご要望に応じます
緊急時対応
しっかりお掃除
片付け
不用品処分
樹木の剪定と伐採
除草、草刈、草取り、除草剤散布
エアコンクリーニング
ハウスクリーニング
防犯カメラ設置

注意事項

火災保険は「住宅用」ではなく「一般物件」に対応したものをおすすめします。詳しくはご加入の保険代理店へご確認願います。
物件内の家財、家具の管理は対応できません。管理者の明らかな過失が認められる場合以外の補償はできません。また、貴重品は予め持ち帰るなど残さないようにしてください。貴重品の紛失盗難についての責任は一切負いかねます。
管理サービスの簡易清掃は現状維持のためのものです。不用品や放置ごみなどの片付けはオプションサービスで対応いたします。
天災など不可抗力による損害、経年劣化による損害、害虫・害獣被害についての損害賠償はできません。また、管理サービスは建物の保存を保証するものではありません。予めご了承ください。
気になる点があればお問合せ時にご相談ください。オプションサービスの中で対応できるものもございます。

こんなこと、
どこに相談したらいいの?

どんなお困りごとも
まずご相談ください

いんくる 代表 秦 琢哉

Mobile 080-8390-2843
TEL 097-533-8855
FAX 097-533-8881

〒870-0033 大分市千代町3丁目2-22-105

福祉住環境コーディネーター3級
生前整理アドバイザー1級
古物商許可大分県公安委員会941030000407
介護職員初任者研修修了(ヘルパー2級)
大分県農薬指導士
NPO法人空き家サポートおおいた正会員

「いんくる」は、空き家の問題に取り組む「NPO法人空き家サポートおおいた」の正会員として空き家に悩んでおられる方々のご相談をお受けしています。同会には、弁護士や税理士、司法書士・宅建者・建築会社など各専門家70数名が加盟。
大分県及び県下各市町村との連携しながら活動しています。

Copyright (C) 2026 いんくる. All Rights Reserved.